Landhaus Rhein-Main
Exklusive Ausstattung:
Stilvoller Komfort und durchdachte Details
Landhaus Rhein-Main
Wohnflächen:
| Wohnfläche + Nutzfläche/Keller |
329 m² 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 3.684 m² |
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Endenergieverbrauch | 191,5 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | 1.790.000,00 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Befeuerung | Ölheizung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung alle Etagen / Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Carport 1 Garage ca. 90 m² |
| Terrasse | Ja |
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das Landhaus in Bruchköbel begeistert mit einer außergewöhnlichen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Nach einer umfangreichen Kernsanierung inkl. Innendämmung und neuem Dachstuhl im Jahr 2000 verbindet das Anwesen traditionelle Baukunst mit modernen Annehmlichkeiten und schafft eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität.
Die exklusive, handgefertigte englische Küche sowie zahlreiche maßgeschneiderte Einbauten von Robinson & Cornish unterstreichen die hohe Qualität und Liebe zum Detail in diesem Haus. Die großzügige Wohnfläche wird durch eine moderne Fußbodenheizung auf alle Etagen ergänzt, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Eine Öl-Zentralheizung mit Zweikreisheizsystem gewährleistet dabei eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Der Innenbereich: Ihr Wohlfühlfaktor
Das Anwesen verfügt über eine elegante Ankleide, eine Sauna von Klafs und eine Klimaanlage. Ein besonderer Höhepunkt ist der original Pizza-Ofen, der die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen lässt und sich ideal für gesellige Abende eignet. Der Glasfaseranschluss ist bis Ende 2025 realisiert.
Der Außenbereich: Ihre private Oase
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Teich und ein hochwertiges Gewächshaus von der Firma Alitex, importiert aus England mit einer Länge von 14 Metern und 4,5 Metern breite, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar, da die angrenzenden Wiesen unter Naturschutz stehen.
Dieses beeindruckende Landhaus überzeugt mit seiner durchdachten Ausstattung, der Wohnkomfort, Funktionalität und ästhetisches Design meisterhaft vereint. Hier erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im großzügigen Carport ist auch eine Ladestation für ihr E-Auto problemlos möglich.
Erdgeschoss
Eingang-Ablage
Garderobenschrank
Küche
Essen
Erker mit Bibliothek
Wohnen mit Bibliothek
Wohn-Essbereich
Gäste WC + Wirtschaftsraum
Treppe 1.OG
1. Obergeschoss
Treppe 1.OG
1.OG
Tür zum Wohnbereich
Wohnbereich
Büro
Zimmer 1
Regal Zimmer 1
Zimmer 2 Einbauschrank
Zimmer 2 Sideboard
Ankleide Mitte
Ankleide links
Ankleide rechts
Tresor
Schlafen Gäste
Bad Gäste
2. Obergeschoss
Treppe 2.OG
Bad
Badewanne
Waschen + Dusche
WC + Urinal
Bad Ablagen
Sauna
Sauna + Schrank
Schrankraum
Sideboard Schrankraum
Schlafzimmer Eingang
Schlafzimmer
Schlafen
Blick aus dem Schlafzimmer
Landhaus Rhein-Main
Badelandschaft
Gästebadezimmer
Schlafen
Stilvolles großzügiges Schlafzimmer (44m² teilbar in 2 Räume) mit harmonischer Farbgebung und hochwertigen Materialien, ergänzt durch ein elegantes Ankleidezimmer mit großzügigem Stauraum und zeitlosem Design.
Master Bed Room
Schlafzimmer 2
Schafzimmer 3
Ankleidezimmer
Grundrisse
Landhaus Rhein-Main
Wohnen
Wohnen
Küche
Essen
Schlafen
Bad
Terrassen
Terrasse
Brunnen